楼宇物管-荣成市凤凰湖物业管理有限公司-

楼宇物管

1.政府加强对该行业的监管
我国要解决物业管理中存在的问题就要成立专门的政府机构,加强行业的监管力度 由于我国的地域辽阔、生活结构复杂多样,所以要实现对物业管理的完全监管,国家需要设立更多的下级机构,而且需要一个漫长的过程
政府的监管不仅可以起到指导监督的作用,而且引导物业管理行业按市场和法律规律办事。政府要制定符合物业管理业发展的实际政策,规范物业企业的经营,从而推动物业管理的快速发展。同时,让市场主体发挥杠杆作用,实现物业管理企业的优胜劣汰
2.物业公司要加强服务和收费合理化
物业管理业本身就是一个新兴的服务行业,所以,物业公司都要本着服务好业主的宗旨。把给业主提供最优质的服务作为企业发展的最终目标,这反过来对企业的发展是有好处的。物业公司要努力的提高服务质量,避免任何服务问题的发生,努力得到业主们的认可。与此同时,物业公司一定要杜绝乱收费,公司要在政府的引导下制定出一套切实可行的收费标准,做到不乱收费、做到收费合理化。物业公司不仅要让业主享受到优质的服务,而且还要让业主觉得公司的收费是合理的,这样业主们也就心甘情愿地按时缴纳物业费了。这对公司的发展也是有利的,公司可以进行良好的运作
3.物业企业需要多元化发展,提升企业的实力
任何企业处于长久发展考虑都会选择走多元化发展道路,因此,物业管理企业朝着多元化发展是一个必然的趋势物业想走多元化道路提升企业的实力就要从以下几个方面着手
第一,企业要建立大物业的经营理念,物业公司要跳出住宅物业的局限,不断地扩展业务范围,逐渐实现走多元化道路。
第二,物业企业要走兼并重组的道路。物业企业必将通过自然的淘汰和联合等手段得到调整
第三,物业公司要走专业化服务的道路。物业服务公司要逐渐的实现各领域的专业服务
第四,物业企业要联合其它边缘行业开展服务。
最后,物业企业要实现企业的多元化发展要走集团化发展道路。
4.解决好设施和维修基金归属问题
我国相关部门要制定出相应的法律,对设施及维修基金做出明确的归属 而物业企业要解决好维修基金和设施归属问题就要依赖国家的法律。同时,有专业人士建议废除维修基金制定,引进财产保险制度。